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Objektdaten

- VERKAUFT - KAPITALANLEGER aufgepasst! Mehrfamilienhaus mit 3 Wohneinheiten - PROVISIONSFREI

Kennung 5998
ObjektartMehrfamilienhaus
Zimmer7.5
Wohnflächeca. 175 m²
Grundstücksflächeca. 502 m²
Baujahr1849
Stellplatzanzahl3
Alt-/NeubauAltbau
Anzahl Badezimmer3
Zustandgepflegt
Energieausweis liegt vorVorhanden
Einliegerwohnungnein
Einbaukücheja
StraßeOldenburger Str. 6
Lage26316 Varel
Kaufpreis240.000,00 €
Provision für Käufer 1)Keine zusätzliche Maklerprovision

Objektbeschreibung

Mehrfamilienhaus mit 3 Wohneinheiten

Alle Wohneinheiten sind vermietet.

Wohnung Erdgeschoss rechts ca. 65,10 m²
2 Zimmer, Küche, Bad, Flur
Wohnung Erdgeschoss links ca. 32,40 m² 1 ½ Zimmer,
Kochnische, Bad, Flur, Holzfenster mit Iso Verglasung und
extra Schallschutz
3. Wohnung Dachgeschoss ca. 77 m² 4 Zimmer, Küche,
Bad mit Dusche und Badewanne, Flur,
modernisierte Wohnung mit Einbauküche

Netto Kaltmiete pro Jahr 12.480,00 €


Wohnfläche: ca. 175 m²
Grundstücksfläche: ca. 502 m²
Nebenräume: Bodenraum, Keller
Nebengelass: 1 Außenabstellraum, 3 PKW- Stellplätze
Heizung: Gas-Zentralheizung, Kessel 2001 erneuert
Fenster: Holzfenster mit Iso-Verglasung

Lage

Varel ist eine Stadt und selbständige Gemeinde im Landkreis Friesland am Jadebusen in Niedersachsen und südlich von Wilhelmshaven. Sie ist mit 24.017 Einwohnern die größte Stadt im Landkreis Friesland.

Varel liegt südlich des Jadebusens an der Nordsee auf einem Geestrücken. Im Laufe der Stadtentwicklung und in Verbindung mit sicheren Deichen hat sich Varel auch in die niedriger gelegenen Gebiete ausgedehnt.

Die Umgebung von Varel ist durch Landwirtschaft, Wald und Meer geprägt. Die landwirtschaftlichen Flächen sind zum Teil dem Meer durch Eindeichungen abgetrotzt und zum Teil durch Kultivierung der Moorgebiete urbar gemacht worden

Sonstiges

Geschäftsbedingungen: Sämtliche Angebote und Angaben erfolgen freibleibend und nach bestem Wissen, jedoch ohne Gewähr für die Richtigkeit. Zwischenverkauf vorbehalten. Weitergabe der Objekte an Dritte verpflichtet zu Schadenersatz. Eine von uns schriftlich oder mündlich mitgeteilte Gelegenheit zum Vertragsabschluss wird – wenn nicht unverzüglich Widerspruch erfolgt – als bisher unbekannt anerkannt.

Energieangaben

G


Energieausweistyp *Bedarfsausweis
Energiekennwert219.9 kWh/(a⋅m²)
EnergieeffizienzklasseG
Ausweis gültig bis19.02.2031
Baujahr1849


* Der oben genannte Energiekennwert spiegelt den Energieverbrauch in Kilowattstunden pro Jahr und Quadratmeter (kWh/(a⋅m²)) wieder und liefert den errechneten Energieverbrauch der Immobilie. Weitere Informationen finden Sie hier unter de.wikipedia.org/wiki/Energiebedarfsausweis

Impressionen

Ihr Ansprechpartner

Küsten Immobilien Lothar Peters
An der Rennweide 30
26316 Nordseebad Dangast
Deutschland

Telefon: +49 (0) 4451 / 959695
Fax: +49 (0) 4451 / 959694
E-Mail: info@kuestenimmobilien.eu

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1) Die o. g. Provision bezieht sich auf den angegebenen Kaufpreis und versteht sich inklusive der jeweils gesetzlich gültigen Mehrwertsteuer. Sie wird vom Käufer getragen und ist verdient und zahlbar an den Nachweis-/Vermittlungsmakler bei Kaufvertragsabschluss. Alle Angaben nach Auskunft des Eigentümers.
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