Das Wohnhaus wurde 1935 in massiver Bauweise errichtet. Es befindet sich in überwiegend gepflegten Zustand und bietet mit seiner praktischen Raumaufteilung und der großzügigen Ausbaureserve viele Nutzungsmöglichkeiten, sowohl als Einfamilienhaus für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger.
Im Erdgeschoss des Einfamilienhauses durchqueren Sie ein gemütliches Wohn/-Esszimmer, eine Küche sowie ein Bad mit Dusche und WC.
Über das Treppenhaus im Flur gelangen Sie in das Obergeschoss mit 1 weiteren Zimmer.
Hinweis:
Das Erdgeschoss ist mit einem befristeten Mietvertrag bis 15.09.2023 zu einem Mietzins von 430 € vermietet.
Ausstattung
Baujahr: 1935
Grundstücksfläche: 1400 m²
Wohnfläche: 120 m²
Das Einfamilienhaus kann durch eine bereits genehmigte Nutzungsänderung im Obergeschoss zur Ferienwohnungsvermietung genutzt werden.
Ein Energieausweis liegt vor.
Gaszentralheizung von 2007.
Dielen- und Parkettböden im Erdgeschoss
Küche mit Einbauelementen
Garage + 2 Stellplätze
Die Aufteilung ist wie folgt:
EG:
Flur
Küche
Wohnzimmer
Bad mit Dusche
Esszimmer
OG:
Schlafzimmer
Ausbaufähiger Dachboden
Lage
Das Nordseebad Tossens ist ein Ortsteil der Gemeinde Butjadingen im Landkreis Wesermarsch in Niedersachsen.
Tossens liegt auf der Halbinsel Butjadingen direkt an der Innenjade gegenüber der Stadt Wilhelmshaven. Der Ort befindet sich rund 20 Kilometer von Nordenham entfernt.
Sonstiges
Alle Angaben beruhen auf Informationen des Eigentürmers bzw. Dritter. Die Grunderwerbssteuer, die Maklergebühr in Höhe von 5,8 % (inkl. MwSt.) vom Kaufpreis sowie die Grundbuch- und Notarkosten sind vom Käufer zu zahlen. Alle Angaben sind ohne Gewähr.
Lassen Sie sich von dieser Charmanten Immobilie überzeugen und vereinbaren Sie mit uns einen Besichtigungstermin.
Wir freuen uns auf Sie!
info@kuestenimmobilien.eu oder Tel. Büro: 04451 918 21 11
Energieangaben
0
200
>400
349.3 kWh/(a⋅m²)
Energieausweistyp *
Verbrauchsausweis
Energiekennwert
349.3 kWh/(a⋅m²)
Ausweis gültig bis
30.11.2025
Befeuerung/Energieträger
Erdgas leicht
Baujahr
1935
* Der oben genannte Energiekennwert spiegelt den Energieverbrauch in Kilowattstunden pro Jahr und Quadratmeter (kWh/(a⋅m²)) des Objektes wieder. Weitere Informationen finden Sie hier unter de.wikipedia.org/wiki/Energieverbrauchskennwert.
Impressionen
Ihr Ansprechpartner
Küsten Immobilien Lothar Peters An der Rennweide 30 26316 Nordseebad Dangast Deutschland
1) Die o. g. Provision bezieht sich auf den angegebenen Kaufpreis und versteht sich inklusive der jeweils gesetzlich gültigen Mehrwertsteuer. Sie wird vom Käufer getragen und ist verdient und zahlbar an den Nachweis-/Vermittlungsmakler bei Kaufvertragsabschluss. Alle Angaben nach Auskunft des Eigentümers.
