Drucken Teilen Sie diese Immobilie:

Objektdaten

VERKAUFT - Wohnhaus mit Flair Exklusiv-modern-charmant - Ein unglaubliches Anwesen!

Kennung 5952
ObjektartHäuser
Zimmer5
Wohnflächeca. 200 m²
Energieausweis liegt vorVorhanden
Baujahr1956
Befeuerung/EnergieträgerGas
Gäste-WCja
Zustandsaniert
Anzahl Badezimmer2
Als Ferienhaus geeignetja
HeizungsartGas-Heizung
Einbaukücheja
Stellplatzanzahl3
StellplatztypAussenstellplatz
Anzahl Wohnschlafzimmer5
Grundstücksflächeca. 750 m²
Letzte Modernisierung2020
Lage26316 Varel
Kaufpreis569.000,00 €
Provision für Käufer 1)5,8 % inkl. MwSt.

Objektbeschreibung

Ein unvergleichbares Anwesen in einmalig ruhiger Waldrandlage. Dieses exklusive Wohnhaus mit charm wurde 2020 komplett saniert. Durch die großen Fensterelemente sind die großzügigen Räume hervorragend belichtet und geben das Gefühl, der Innenraum wandert in den Außenbereich.

Diese Residenz in schickem weißen Kellenputz zwischen Wald und Wiesen aus dem Jahr 1956. Durch ein elektrisches Tor an der Einfahrt gelangen Sie auf das exklusive Anwesen. Vom abgeschlossenen Eingangsbereich mit seinem weißen Fliesenboden erreichen Sie über eine Treppe das Obergeschoss. Das Erdgeschoss ist lichtdurchflutet und bietet über alle Zimmer den Zugang in den liebevoll angelegten Garten.
Das helle Wohnzimmer, mit seinen großen Fensterflächen bietet reichlich Platz und einen tollen Ausblick ins Grüne. Vom Wohnzimmer gelangen Sie direkt in den großzügig angelegten Garten.
Die Terrasse und der Garten mit Teich stehen Ihnen in verschiedenen Himmelsrichtungen zur Verfügung, auf denen Sie Ihren Feierabend ruhig ausklingen lassen können.

Die hochwertig komplett eingerichtete Küche befindet sich separat an dem Essbereich. Im Essbereich befindet sich ein offener Kaminofen für gemütliche Stunden.
Über einen separaten Eingang gelangen Sie in den Hauswirtschaftsraum der an die Küche angrenzt. Hier haben Sie genügend Platz in den Einbauschränken um Ihre Vorräte zu lagern.

Bei allen Böden im Wohnzimmer sowie in den Schlafräumen wurde das Massivholzparkett (kanadischer Ahorn) frisch aufgearbeitet. Das geflieste Gäste WC direkt neben dem Eingang, befindet sich ebenfalls im Erdgeschoss. Der Kellerzugang ist direkt neben der Treppe begehbar.

Im Obergeschoss befindet sich 1 großzügiges Wohn-/Schlafzimmer mit Blick ins Grüne und einem Einbauschrank. Ein weiteres Zimmer kann als Gäste,- Kinder,- oder Arbeitszimmer genutzt werden. Das hochwertige Badezimmer mit WC, Waschtisch, Dusche und Badewanne befindet sich ebenfalls auf dieser Etage.

Das gesamte Anwesen besticht durch seine Exklusivität, charakteristische Bauweise und Großzügigkeit. Dieses extravagante Wohnhaus bietet viel Platz.


Lassen Sie sich diese einmalige Chance nicht entgehen und vereinbaren einen Besichtigungstermin mit uns. Tel.: 04451- 918 21 13 oder info@kuestenimmobilien.eu
Wir freuen uns auf Sie!

Ausstattung

Baujahr: 1956
An-/ Umbau: 2000
Sanierung: 2020
Grundstücksfläche: ca. 750 m²
Wohnnutzfläche: ca. 200 m²

Zimmer
Erdgeschoss:
Wohnbereich
Bibliothek mit Kachelofen
1 Küche mit angrenzendem HWR
Esszimmer mit Ofen
Gäste WC

Obergeschoss:
1 Schlafzimmer mit Einbauschränke
1 Ankleidezimmer bzw. Abstellraum
1 Kinder,- Arbeits,- Gästezimmer
1 Badezimmer mit Dusche und Badewanne, WC u. Pissoir

Sonstige:
Alle Velux Fenster in den Dachflächen lassen sich elektrisch öffnen und verdunkeln.
Alle Fenster mit 3- Fach Verglasung wurden in 2020 neu verglast.
Im Haus ist eine elektrische Staubsaugeranlage verbaut. Die Anschlüsse befinden sich im Erd- und Obergeschoss.
Die Außenanlagen werden durch einen Rasenmähroboter gepflegt.


Stellplatzanzahl: 3
Anzahl Badezimmer: 1
Gäste WC: 1
Einbauküche: ja
Fenster: 3-fach Verglasung
Heizungsart: Gas
Warmwassererwärmung: Elektrobeuler
Heizung: neu
Energieausweis: liegt vor





Lage

Büppel ist ein Stadtteil von Varel im Landkreis Friesland in Niedersachsen.
Varel ist eine Stadt und selbständige Gemeinde im Landkreis Friesland, am Jadebusen in Niedersachsen und südlich von Wilhelmshaven. Sie ist mit 24.017 Einwohnern die größte Stadt im Landkreis Friesland. Oldenburg bzw. Wilhelmshaven sind jeweils ca. 25 km und Bremen ca. 60 km entfernt.



Sonstiges

SONSTIGES
Alle Angaben beruhen auf Informationen des Eigentümers bzw. Dritter. Die Grunderwerbsteuer, die Maklergebühr in Höhe von 5,8 % (inkl. MwSt.) vom Kaufpreis sowie die Grundbuch- und Notarkosten sind vom Käufer zu zahlen. Alle Angaben sind ohne Gewähr.

Lassen Sie sich von dieser charmanten Immobilie überzeugen und vereinbaren Sie mit uns einen Besichtigungstermin – Wir freuen uns auf Sie!
info@kuestenimmobilien.eu Tel: 04451 918 21 13





Energieangaben

0
200
>400


96.8
kWh/(a⋅m²)
Energieausweistyp *Verbrauchsausweis
Energiekennwert96.8 kWh/(a⋅m²)
Energieangaben inkl. WarmwasserJa
Ausweis gültig bis23.04.2030
Baujahr1956
Befeuerung/EnergieträgerGas


* Der oben genannte Energiekennwert spiegelt den Energieverbrauch in Kilowattstunden pro Jahr und Quadratmeter (kWh/(a⋅m²)) des Objektes wieder. Weitere Informationen finden Sie hier unter de.wikipedia.org/wiki/Energieverbrauchskennwert.

Impressionen



Ihr Ansprechpartner

Küsten Immobilien Lothar Peters
An der Rennweide 30
26316 Nordseebad Dangast
Deutschland

Telefon: +49 (0) 4451 / 959695
Fax: +49 (0) 4451 / 959694
E-Mail: info@kuestenimmobilien.eu

JETZT KONTAKT AUFNEHMEN

Lage

In dieser Region befindet sich die Immobilie. Die Lage der Immobilie kann jedoch abweichen. Die genaue Adresse erfahren Sie im Exposé oder bei unseren Maklern.

Bildungsstätten Bildungsstätten

© Karte und umliegender POIs: OpenStreetMap und Mitwirkende, CC-BY-SA.
Für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Daten kann keine Haftung übernommen werden.

Weitere Immobilienangebote

  Einfamilienhaus
  4 Zimmer - ca. 112 m²
  26316 Varel
  Kaufpreis 480.100,00 €
  Häuser
  4 Zimmer - ca. 170 m²
  26316 Varel
  Kaufpreis 586.200,00 €

  Häuser
  3 Zimmer - ca. 96 m²
  26316 Varel
  Kaufpreis 431.400,00 €
  Doppelhaushälfte
  4 Zimmer - ca. 112 m²
  26316 Varel
  Kaufpreis 441.700,00 €

  Häuser
  3 Zimmer - ca. 96 m²
  26316 Varel
  Kaufpreis 419.600,00 €
  Häuser
  3 Zimmer - ca. 96 m²
  26316 Varel
  Kaufpreis 435.800,00 €

  Häuser
  3 Zimmer - ca. 75 m²
  26349 Jade
  Kaufpreis 225.000,00 €
  Restaurant
  26316 Varel
  auf Anfrage


1) Die o. g. Provision bezieht sich auf den angegebenen Kaufpreis und versteht sich inklusive der jeweils gesetzlich gültigen Mehrwertsteuer. Sie wird vom Käufer getragen und ist verdient und zahlbar an den Nachweis-/Vermittlungsmakler bei Kaufvertragsabschluss. Alle Angaben nach Auskunft des Eigentümers.
TOP