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Objektdaten

VERKAUFT- Exklusives freistehendes Ferienhaus in Stavoren am Ijsselmeer

Kennung 5950
ObjektartHäuser
Zimmer5
Wohnflächeca. 205 m²
Anzahl separater WCs1
Anzahl Badezimmer1
Garagenanzahl1
Einbaukücheja
Gäste-WCja
Grundstücksflächeca. 1.198 m²
Baujahr2002
Alt-/NeubauAltbau
StraßeMiddelweg 85
Lage8715 EV Stavoren
Kaufpreis475.000,00 €
Provision für Käufer 1)5,95 % inkl. MwSt.

Objektbeschreibung

Schönes luxuriöses Landhaus mit privatem Steg (für 13 m Boot), Badeleiter und Bootsrampe (für 6 m Boot) auf 1198 m2 privatem Land.
 
 Das Haus verfügt über ein pflegeleichtes Grundstück mit mehreren Terrassen direkt an der Wasserkante und ist somit nicht nur mit dem Auto, sondern auch per Boot leicht zu erreichen.
 
Das Haus liegt nur einen Steinwurf vom Ijsselmeer entfernt.
Die Nachbarstädte Hindeloopen, Workum und Lemmer sind per Boot oder auch mit dem Auto schnell zu erreichen.
 
Im Erdgeschoss des Hauses befindet sich eine große Garage 3,00 x 5,70 Meter. Diese wird auch gerne als zusätzlicher Stauraum für Surfbretter, Fahrräder etc. genutzt.
 
Alle Bereiche bieten Zugang zum Garten und sind aufgrund der ausgewählten großen Fenstern und Schwingtüren mit Licht durchflutet.
Das Haus eignet sich sehr gut für den eigenen Gebrauch und mit der Kombination es zusätzlich an Feriengäste zu vermieten. 

Ausstattung

Wohnzimmer: Sitzecke mit Couch und offenen KaminKüche und Haushalt: Vollausgestattete Küche mit Gasherd Kühlschrank mit Tiefkühlfach, Kaffeemaschine, Wasserkocher, großen Esstisch
Abstellraum: ja
Bad: Dusche, Fenster, Badewanne
Anzahl Balkone/Terrasse: 1
Anzahl Wohnschlafzimmer: 4Anzahl Badezimmer: 1
Gäste WC: jaEtagen: 1Offene Küche:
Weitere Ausstattung: Pkw-Stellplatz, Bootsanleger

Lage

Der Ort liegt am Ostufer des Ijsselmeers, eines einstigen, heute abgedeichten Nordseearms. Der in der Gemeinde Südwest Friesland gelegene Ort hat 950 Einwohner. Der Ort lebt heute vorwiegend vom Tourismus, der fast vollständig auf den Wassersport orientiert ist.
Stavoren ist die älteste der elf friesischen Städte. Der Ort entstand um das Jahr 900 an einem Wasserlauf und erlangte zwischen 1058 und 1068 Stadtrechte. Im Jahr 2011 feierte Stavoren 950 Jahre Stadtrechte. Stavoren unterhielt gute Handelsbeziehungen zu den Ländern rund um die Nordsee und war ab 1385 Hansestadt. Bedeutung erlangte Stavoren durch Import von Getreide von den Ostseeanrainerstaaten, das für die schnell anwachsende friesische Bevölkerung benötigt wurde, erlangte aber nie den Status und Reichtum der nordholländischen Städte am westlichen IJsselmeerufer. Immerhin residierten hier die friesischen Könige.
Stavoren kann auf dem Wasserweg entweder über das Ijsselmeer oder über den Johan-Friso-Kanal erreicht werden. Yachthäfen befinden sie sich sowohl auf der Binnenseite der Schleuse (Marina Stavoren Binnenhaven, Gemeentelijke Binnenhaven Stavoren) als auch am Ijsselmeer (Marina Stavoren Buitenhaven, Oude Haven).

Energieangaben

Baujahr2002

Impressionen



Ihr Ansprechpartner

Küsten Immobilien Lothar Peters
An der Rennweide 30
26316 Nordseebad Dangast
Deutschland

Telefon: +49 (0) 4451 / 959695
Fax: +49 (0) 4451 / 959694
E-Mail: info@kuestenimmobilien.eu

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  auf Anfrage


1) Die o. g. Provision bezieht sich auf den angegebenen Kaufpreis und versteht sich inklusive der jeweils gesetzlich gültigen Mehrwertsteuer. Sie wird vom Käufer getragen und ist verdient und zahlbar an den Nachweis-/Vermittlungsmakler bei Kaufvertragsabschluss. Alle Angaben nach Auskunft des Eigentümers.
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