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Objektdaten

-VERKAUFT - Familienfreundliches Wohnen unter Reet

Kennung 5937
ObjektartHäuser
Zimmer15
Wohnflächeca. 190 m²
Anzahl Badezimmer2
Garagenanzahl1
Grundstücksflächeca. 2.308 m²
Baujahr1836
Zustandrenovierungsbedürftig
HeizungsartGas-Heizung
HeizungsartÖl-Heizung
StellplatztypAussenstellplatz
Einbaukücheja
Als Ferienhaus geeignetja
Anzahl Balkone/Terrassen2
Stellplatzanzahl3
Energieausweis liegt vorVorhanden
Letzte Modernisierung1983
Lage27612 Loxstedt
Kaufpreis199.000,00 €
Provision für Käufer 1)5,8 % inkl. MwSt.

Objektbeschreibung

Das reetgedeckte Einfamilienhaus stammt aus der Bauzeit um 1836 und wurde im Jahr 1983 umfassend modernisiert .
1994 erfolgte der Dachausbau. Das Ferienhaus wurde 1956 errichtet und liegt am und teilweise im Haupthaus.

Der Garten ist großzügig angelegt. Eine Auffahrt direkt vor beiden Eingängen und eine weitere samt Garage, mit einem Gehweg zum Haupthaus, bieten Platz für mehrere PKW.

Beide Häuser haben eine eigene Terrasse. Ein Gehweg führt um das Haupthaus zu einem Geräteschuppen, sowie einem Nebengebäude mit Ölheizung und Feststoffbrenner.
Das Grundstück ist durch hochwertige Hecken in mehrere Bereiche geteilt und wird von altem Baumbestand eingesäumt. Mehrere Rasenflächen, ohne Einsicht von Außen, bieten Kindern viel Platz zum Spielen .

Ausstattung

Das Haupthaus hat ca. 190 qm Wohnfläche und bietet im Erdgeschoss einen großen Flur, eine Küche mit Durchgang zur Terrasse , ein Wohnzimmer, ein Badezimmer, ein Schlafzimmer , zwei kleine Abstellräume, einen Werkraum, sowie 3 weitere Räume.
Das Obergeschoss bietet einen weiteren Flur, ein Badezimmer, sowie drei lichtdurchflutete Schlafzimmer / Kinderzimmer.

Im Ferienhaus verbirgt sich ein Schlafzimmer, eine Küche mit Tür zur Terrasse, ein Wohn und Esszimmer, ein Badezimmer und ein Flur. Das Obergeschoss hat ein weiteres Schlafzimmer und bietet die Möglichkeit zum Ausbau.
Insgesamt hat das Haus eine Wohnfläche von ca. 80qm.
Das Gebäude ist teileweise unterkellert.

Lage

Inmitten einer ruhigen Ortschaft, zur Gemeinde Loxstedt gehörig, liegt hier im Idyllischen ein großes Grundstück. Für die schöne und ländliche Lage sind die Wege zur anliegenden Seestadt Bremerhaven (ca. 7km), der Weser (ca. 3km) und der Autobahn A27 (ca. 8km) sehr gering.
Das Grundstück liegt an der einzigen Straße der Ortschaft und hat nach hinten angrenzend Weiden so weit das Auge reicht.
Hier kann man den Blick über das 1500 ha großen Naturschutzgebiet Luneplate schweifen lassen.
Auch mit dem Fahrrad sind die Dörfer der Nachbarschaft und Bremerhaven per Fahrradweg zu erreichen . Im Nachbarort Dedesdorf, an der Weser, gibt es einen Sandstrand.

Sonstiges

Das Reetdach müsste neu gedeckt werden. Das Haupthaus wird durch eine Ölzentralheizung versorgt.
Die Gastherme des Ferienhauses wurde 2015 erneuert. Ein Erdgasanschluss ist vorhanden.

Energieangaben

G


Energieausweistyp *Bedarfsausweis
Energiekennwert225 kWh/(a⋅m²)
EnergieeffizienzklasseG
Baujahr1836


* Der oben genannte Energiekennwert spiegelt den Energieverbrauch in Kilowattstunden pro Jahr und Quadratmeter (kWh/(a⋅m²)) wieder und liefert den errechneten Energieverbrauch der Immobilie. Weitere Informationen finden Sie hier unter de.wikipedia.org/wiki/Energiebedarfsausweis

Impressionen



Ihr Ansprechpartner

Küsten Immobilien Lothar Peters
An der Rennweide 30
26316 Nordseebad Dangast
Deutschland

Telefon: +49 (0) 4451 / 959695
Fax: +49 (0) 4451 / 959694
E-Mail: info@kuestenimmobilien.eu

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1) Die o. g. Provision bezieht sich auf den angegebenen Kaufpreis und versteht sich inklusive der jeweils gesetzlich gültigen Mehrwertsteuer. Sie wird vom Käufer getragen und ist verdient und zahlbar an den Nachweis-/Vermittlungsmakler bei Kaufvertragsabschluss. Alle Angaben nach Auskunft des Eigentümers.
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