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Objektdaten

reserviert- Exklusives Feriendomizil "Waterkant" im Nordsee Park Dangast Haus-Nr.: 18

Kennung 5858
ObjektartHäuser
Zimmer6
Wohnflächeca. 158 m²
StellplatztypAussenstellplatz
Einliegerwohnungnein
Einbauküchenein
HeizungsartGas-Heizung
HeizungsartSolar-Heizung
Gäste-WCja
Alt-/NeubauNeubau
Anzahl Badezimmer2
ZustandErstbezug
Anzahl Balkone/Terrassen1
Anzahl separater WCs1
Baujahr2019
Grundstücksflächeca. 522 m²
Energieausweis liegt vorVorhanden
Barrierefreija
Wohngeld320,00 €
Als Ferienhaus geeignetja
Stellplatzanzahl2
StraßeAm Alten Deich 4-6
Lage26316 Varel
Kaufpreis509.000,00 €
Provision für Käufer 1)Keine zusätzliche Maklerprovision

Objektbeschreibung

Den Alltag vergessen, Stress und Hektik weit hinter sich lassen, nur das tun, was einem Freude macht. „Der Nordsee Park Dangast“, direkt in der ersten Reihe am Jadebusen und Nordseestrand des Weltnaturerbes Wattenmeer, lässt Träume wahr werden.

Das Ferienland Friesland mit dem Nordseebad Dangast gehört zu den führenden Urlaubsregionen an der deutschen Nordseeküste. Hier erleben Sie den Rhythmus der Gezeiten, die Faszination des Wattenmeeres und die Weite des Hinterlandes.
Das landestypische „Moin“, die herzliche Gastfreundschaft bei „Tee und Kluntjes“ sowie das besondere Flair dieser Küstenlandschaft lassen jeden Gast sofort heimisch werden.

Das belebende, stärkende Klima der Nordsee tut nicht nur im Sommer gut.
Wir bieten Ihnen Immobilien, die sich wohltuend vom üblichen Klischee abheben und durch Lage und Ausstattung eine echte Rarität darstellen. Unsere Feriendomizile erfüllen höchste Ansprüche.

Hier entstehen Ferienreihenhäuser und Einzelhäuser mit eigenen Grundstücken.
Selbstverständlich verfügen die einzelnen Häuser über einen eigenen PKW Stellplatz.
Die Architektur der Immobilien erinnert an historische Bauten, wie z.B. Kapitänshäuser mit seinen schönen schlanken Giebelformen.

Das Charisma dieses herrlichen Anwesens wird Sie begeistern. Sichern Sie sich jetzt diesen „Smaragd" und damit ein Stück Lebensqualität.

Fordern Sie gern weitere Unterlagen an unter: info@kuestenimmobilien.eu

Ausstattung

Die Ferienhäuser repräsentieren ein Höchstmaß an Individualität. Die Konzentration auf zeitlose Modernität, verbunden mit einer hochenergetischen Bauweise durch konsequenten Einsatz von hochwertigsten Baumaterialien machen dieses Ensemble zu einem Objekt, das ebenso einzigartig wie beeindruckend ist.

Lichtdurchflutete Räume schaffen ein helles und freundliches Wohlfühlklima. Auch in der Raumgestaltung bietet Ihr 5 Sterne Domizil exklusive Perspektiven. Angefangen bei einem repräsentativen Wohnbereich mit herrlichen Terrassen, weiter über die perfekt integrierten Schlafräume, bis hin zum revolutionären Wellnessbadezimmer mit Sommerregendusche und Badewanne.

Für behagliche Wärme sorgt eine mit neuester Technik ausgestattete hocheffiziente Gas-Brennwerttherme der Marke Vaillant, die mit solarer Unterstützung die erzeugte Wärme über eine Fußbodenheizung in die Wohnräume befördert.
Um ein noch angenehmeres Wohnklima zu erschaffen werden die Häuser zusätzlich mit einem Gaskamin ausgestattet.

Lage

Bei uns wohnen Sie nicht nur in bester Lage... Nein, bei uns wohnen Sie in der ersten Reihe. Seien Sie Zeuge einer wunderbaren Veränderung, sehen Sie Dangast aus einer anderen Perspektive...nämlich aus Ihrer eigenen Immobilie, in Strandnähe, mit bester Lage in der Mitte des Dorfes Dangast. Nur wenige Meter bis zum Strand oder zum Nordseebad Dangast mit einer heilenden Jod-Sole-Quelle.

Hier bekommen Sie nicht nur die einzigartige Natur zu spüren, auch die beeindruckende künstlerische Vielfalt kommt hier im schönen Dangast nicht zu kurz. Genießen Sie tolle Spaziergänge, Watterkundungen und gewinnen Sie einen Einblick der Sie positiv beeindrucken wird.

Sonstiges

Nachhaltige Renditechancen

Die Vermietung Ihrer Ferienimmobilie können Sie in die Hände unseres professionellen Tourismuspartners legen.

Ihr Partner übernimmt auf Wunsch den kompletten Vermietungsservice inklusive zentraler Buchung und individueller Abrechnung, sowie die Gästebetreuung vor Ort und die ganzjährige Pflege und Objektbetreuung Ihrer Ferienimmobilie.


Einnahmen aus der Vermietung eröffnen gute Renditechancen und stellen eine gute Möglichkeit der Refinanzierung dar.

Bei den Kaufpreisen handelt es sich um Nettopreise. Da Sie gewerblich in die Vermietung einsteigen wird die MwSt nicht fällig.
Bei einer ausschließlichen PRIVATEN Nutzung ist ein Mehrwertsteuer Ausgleich von 10% zum Kaufpreis zu entrichten.

Energieangaben

A


Energieausweistyp *Bedarfsausweis
Energiekennwert53.8 kWh/(a⋅m²)
EnergieeffizienzklasseA
Ausweis gültig bis11.07.2029
Baujahr2019


* Der oben genannte Energiekennwert spiegelt den Energieverbrauch in Kilowattstunden pro Jahr und Quadratmeter (kWh/(a⋅m²)) wieder und liefert den errechneten Energieverbrauch der Immobilie. Weitere Informationen finden Sie hier unter de.wikipedia.org/wiki/Energiebedarfsausweis

Impressionen



Ihr Ansprechpartner

Küsten Immobilien Lothar Peters
An der Rennweide 30
26316 Nordseebad Dangast
Deutschland

Telefon: +49 (0) 4451 / 959695
Fax: +49 (0) 4451 / 959694
E-Mail: info@kuestenimmobilien.eu

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Lage

In dieser Region befindet sich die Immobilie. Die Lage der Immobilie kann jedoch abweichen. Die genaue Adresse erfahren Sie im Exposé oder bei unseren Maklern.

ObjektstandortObjektstandort Einkaufsmöglichkeiten Einkaufsmöglichkeiten

© Karte und umliegender POIs: OpenStreetMap und Mitwirkende, CC-BY-SA.
Für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Daten kann keine Haftung übernommen werden.

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