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Objektdaten

Saniertes, gemütliches Einfamilienhaus in Wilhelmshaven wartet auf Sie!

Kennung 5852
ObjektartHäuser
Zimmer5
Wohnflächeca. 125 m²
StellplatztypGarage
Einliegerwohnungnein
Einbaukücheja
Energieausweis liegt vorVorhanden
Baujahr1940
Gäste-WCja
Anzahl Badezimmer2
Zustandgepflegt
Dachausbauja
Stellplatzanzahl1
Anzahl Balkone/Terrassen1
Grundstücksflächeca. 398 m²
Lage26382 Wilhlmshaven
Kaufpreis169.000,00 €
Provision für Käufer 1)5,95 % inkl. MwSt.

Objektbeschreibung

Dieses gemütliche Einfamilienhaus liegt in sehr ruhiger Wohnlage von Wilhelmshaven. Hier werden Sie sich wohlfühlen. Der wunderschöne Garten mit überdachter Terrasse lädt zum Verweilen ein. Zusätzlich stehen im ausgebauten Dachgeschoss 2 Zimmer mit begehbarem Kleiderschrank zur Verfügung.
Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin! Unser Verkaufsberater Hr. Ripke steht für weitere Fragen unter 0170- 193 98 64 gern zur Verfügung.

Ausstattung

EG : Windfang, Flur, Gäste WC, Büro oder Wohnzimmer, große Küche mit separaten Teil als Nassbereich, in der Küche wurde eine Fußbodenerwärmung verbaut, Essbereich mit Wohnbereich, kleines Bad mit Wanne und Dusche und Fußbodenerwärmung, hier ist auch der Stellplatz für Waschmaschine und Trockner . Über das Wohnzimmer erreicht man die überdachte Terrasse mit Zugang zum Garten. Vom Flur ist der Zugang zum Keller und über den Treppenaufgang in das obere Geschoss. Hier befindet sich das Schlafzimmer und ein großes Bad mit Dusche ebenerdig, Wanne, WC, BD, Handtuchheizkörper, Fußbodenerwärmung, Fenster mit Blick in den Garten. Über das Treppenhaus gelangt man weiter in die 2 oberen Räume im ausgebauten DG. Ein Raum wird z.Z. als Bibliothek mit Gästebett und der andere Raum als begehbarer Kleiderschrank genutzt.
Das Wohnhaus kann sofort bewohnt werden. Ein sehr gepflegter Garten wurde angelegt, eine kleine Werkstatt für Bastel- und Hobbyarbeiten sowie und großer Party und Hobby-Raum für gemütliche Grillabende gibt es ebenfalls. Ein Regenwasserbehälter mit Pumpe zur Pflege aller Grünpflanzen sowie ein Gewächshaus ist ebenfalls vorhanden. Auf dem Grundstück sind viele gemütliche Sitzecken und ein kleiner Fischteich mit Bachlauf entstanden. Das Grundstück ist komplett eingezäunt und eignet sich Ideal für ein junges Pärchen mit Kindern oder auch für rüstige Vorruheständler. bzw. Rentner die gern ein bisle Gartenarbeit mögen.

Zimmer: 5
Wohnfläche: ca. 125 m²
Keller: kleiner Keller 1,60 m- und Kriechkeller
Garagenanzahl: 1
Stellplatzanzahl: 1
Heizungsart: Gas-Heizung neu in 2014, Brennwerttherme
Dach: 2014 komplett erneuert mit 6 Veluxfenster
Dachausbau: 2 Räume (1 begehbarer Kleiderschrank, 1Schlafbereich)
Eingangsbereich: mit Schiefer am Dachkasten,
Gästezimmer, Bad mit Wanne und Dusche, WC
Fliesen: Wohnzimmer, Esszimmer, Küche und Gästebad
Fußbodenerwärmung Wohn-/Esszimmer, Küche, Bad OG
Rollläden: an allen Fenstern zum Teil elektrisch
Anzahl Badezimmer: 2

Baujahr: 1940
Grundstücksfläche: ca. 398 m²
Gäste-WC: ja
Einbauküche: ja
Energieausweis: liegt vor
Energieverbrauchskennwert: 112,7 kWh/(m²*a)


Lage

Das Objekt ist in der zentraler Lage von Wilhelmshaven gelegen. Wilhelmshaven hat viel zu bieten: attraktives Ambiente, historische Sehenswürdigkeiten und viel Kultur! Das Freizeitangebot entlang der Maritimen Meile schließt die musealen Attraktionen der Stadt ein: das „Aquarium Wilhelmshaven", das „Deutsche Marinemuseum", das „UNESCO-Weltnaturerbe Wattenmeer Besucherzentrum", der Süd-Strand und das „Küstenmuseum Wilhelmshaven".

Energieangaben

D


Energieausweistyp *Verbrauchsausweis
Energiekennwert112.7 kWh/(a⋅m²)
EnergieeffizienzklasseD
Ausweis gültig bis02.08.2027
Baujahr1940


* Der oben genannte Energiekennwert spiegelt den Energieverbrauch in Kilowattstunden pro Jahr und Quadratmeter (kWh/(a⋅m²)) des Objektes wieder. Weitere Informationen finden Sie hier unter de.wikipedia.org/wiki/Energieverbrauchskennwert.

Impressionen



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Lage

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© Karte und umliegender POIs: OpenStreetMap und Mitwirkende, CC-BY-SA.
Für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Daten kann keine Haftung übernommen werden.

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1) Die o. g. Provision bezieht sich auf den angegebenen Kaufpreis und versteht sich inklusive der jeweils gesetzlich gültigen Mehrwertsteuer. Sie wird vom Käufer getragen und ist verdient und zahlbar an den Nachweis-/Vermittlungsmakler bei Kaufvertragsabschluss. Alle Angaben nach Auskunft des Eigentümers.
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