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Objektdaten

Erstklassiges Ferienapartment im Nordsee Park Dangast „Nordsee- Idyll“ Nr. 1.22

Kennung 5813
ObjektartEtagenwohnung
Zimmer2
Wohnflächeca. 46 m²
StellplatztypAussenstellplatz
Personenaufzugja
Alt-/NeubauNeubau
Stellplatzanzahl1
Balkon/Terrasseja
ZustandErstbezug
Energieausweis liegt vorVorhanden
Anzahl Balkone/Terrassen1
Barrierefreija
Befeuerung/EnergieträgerGas
Etagenzahl2
Garten/-mitbenutzungnein
Einbauküchenein
Baujahr2019
HeizungsartBlockheizkraftwerk
HeizungsartGas-Heizung
HeizungsartFußbodenheizung
Wohngeld230,00 €
StraßeAm Alten Deich 4-6
Lage26316 Varel
Kaufpreis169.900,00 €
Provision für Käufer 1)Keine zusätzliche Maklerprovision

Objektbeschreibung

Den Alltag vergessen, Stress und Hektik weit hinter sich lassen, nur das tun, was einem Freude macht. „Der Nordsee Park Dangast“, direkt in der ersten Reihe am Jadebusen und Nordseestrand des Weltnaturerbes Wattenmeer, lässt Träume wahr werden.

Das Ferienland Friesland mit dem Nordseebad Dangast gehört zu den führenden Urlaubsregionen an der deutschen Nordseeküste. Hier erleben Sie den Rhythmus der Gezeiten, die Faszination des Wattenmeeres und die Weite des Hinterlandes.
Das landestypische „Moin“, die herzliche Gastfreundschaft bei „Tee und Kluntje“ sowie das besondere Flair dieser Küstenlandschaft lassen jeden Gast sofort heimisch werden.

Das belebende, stärkende Klima der Nordsee tut nicht nur im Sommer gut.
Wir bieten Ihnen Immobilien, die sich wohltuend vom üblichen Klischee abheben und durch Lage und Ausstattung eine echte Rarität darstellen. Unsere Feriendomizile erfüllen höchste Ansprüche.

Die Architektur der Immobilien erinnert an historische Bauten, wie z.B. Kapitänshäuser mit seinen schönen schlanken Giebelformen. Ein norddeutsch-hanseatischer Charme...

Das Charisma dieses herrlichen Anwesens wird Sie begeistern. Sichern Sie sich jetzt diesen Smaragd und damit ein Stück Lebensqualität.

Fordern Sie hier Ihr Exposé an: info@kuestenimmobilien.eu

Ausstattung

Die 35 Apartmentwohnungen repräsentieren ein Höchstmaß an Individualität. Die Konzentration auf zeitlose Modernität, verbunden mit einer hochenergetischen Bauweise durch konsequenten Einsatz von hochwertigsten Baumaterialien macht dieses Ensemble zu einem Objekt, das ebenso einzigartig wie beeindruckend ist.

Das Apartmenthaus verfügt über einen Aufzug, womit alle 2 Etagen problemlos erreicht werden können.

Lichtdurchflutete Räume schaffen ein helles und freundliches Wohlfühlklima. Auch in der Raumgestaltung bietet Ihr 5 Sterne Domizil exklusive Perspektiven. Angefangen bei einem repräsentativen Wohnbereich mit herrlichem Balkon, weiter über die perfekt integrierten Schlafraum, bis hin zum revolutionären Wellnessbadezimmer mit Sommerregendusche.

Lage

Jede Jahreszeit hat an unserer Küste ihren Reiz: Im Frühling erfreut man sich an den ersten wärmenden Sonnenstrahlen und an den neugeborenen Lämmern auf den Deichen, während man im Sommer im Strandkorb ein ausgiebiges Sonnenbad am Strand, Chillen im Beach-Club oder einen langen Spaziergang am Meer genießen kann.

Auch die Badetemperaturen der Nordsee laden zu einem Sprung ins Wasser ein. Im Herbst, wenn die ersten Stürme aufziehen, machen Wind und Wolken einen Tag an der Küste zu einem echten Erlebnis.

Drachensteigen lassen, sich gegen den Wind stemmen, Wellen mit Schaumkronen bewundern … Dann sammeln sich die riesigen Vogelschwärme im Nationalpark Wattenmeer für Ihren Flug in den Süden.
Ein sehenswertes Naturschauspiel!

Sonstiges

Nachhaltige Renditechancen:

Die Vermietung Ihrer Ferienimmobilie übernehmen wir für Sie!

Wir übernehmen auf Wunsch den kompletten Vermietungsservice inklusive zentraler Buchung und individueller Abrechnung, sowie die Gästebetreuung vor Ort und die ganzjährige Pflege und Objektbetreuung Ihrer Ferienimmobilie.

Die hervorragende Lage, die hochwertige Ausstattung Ihres Feriendomizils und dessen professionelle Vermarktung versprechen Ihnen eine Investition in eine solide Kapitalanlage.

Einnahmen aus der Vermietung eröffnen gute Renditechancen und stellen eine gute Möglichkeit der Refinanzierung dar.

Bei den Kaufpreisen handelt es sich um Nettopreise. Da Sie gewerblich in die Vermietung einsteigen wird die MwSt. nicht fällig.

Keine Käuferprovision!

Zur Ferienvermietung erwerben Sie Ihr Wunsch-Apartment mit PKW-Stellplatz netto ohne 19% MwSt., bezogen auf den Kaufpreis. Wenn Sie Ihr Apartment zu Wohnzwecken selbst nutzen, kaufen Sie brutto, inklusive MwSt. Hierbei wird die MwSt. aber nicht ausgewiesen.

Alle Ferienwohnungen werden unter Verwendung hochwertigster Materialien und
in allerbester und nachhaltiger Bauausführung fertiggestellt. Baustart ist im Herbst 2018!

Energieangaben

B


Energieausweistyp *Bedarfsausweis
Energiekennwert70 kWh/(a⋅m²)
EnergieeffizienzklasseB
Energieangaben inkl. WarmwasserNein
Ausweis gültig bis01.04.2025
Befeuerung/EnergieträgerGas
Baujahr2019


* Der oben genannte Energiekennwert spiegelt den Energieverbrauch in Kilowattstunden pro Jahr und Quadratmeter (kWh/(a⋅m²)) wieder und liefert den errechneten Energieverbrauch der Immobilie. Weitere Informationen finden Sie hier unter de.wikipedia.org/wiki/Energiebedarfsausweis

Impressionen

Ihr Ansprechpartner

Küsten Immobilien Lothar Peters
An der Rennweide 30
26316 Nordseebad Dangast
Deutschland

Telefon: +49 (0) 4451 / 959695
Fax: +49 (0) 4451 / 959694
E-Mail: info@kuestenimmobilien.eu

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Lage

In dieser Region befindet sich die Immobilie. Die Lage der Immobilie kann jedoch abweichen. Die genaue Adresse erfahren Sie im Exposé oder bei unseren Maklern.

ObjektstandortObjektstandort Einkaufsmöglichkeiten Einkaufsmöglichkeiten

© Karte und umliegender POIs: OpenStreetMap und Mitwirkende, CC-BY-SA.
Für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Daten kann keine Haftung übernommen werden.

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1) Die o. g. Provision bezieht sich auf den angegebenen Kaufpreis und versteht sich exklusive der jeweils gesetzlich gültigen Mehrwertsteuer. Sie wird vom Käufer getragen und ist verdient und zahlbar an den Nachweis-/Vermittlungsmakler bei Kaufvertragsabschluss. Alle Angaben nach Auskunft des Eigentümers.
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