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Objektdaten

Ferienapartments Nordsee Ferienpark Schillig Haus Nr.: 49/50

Kennung 5730
Objektartsonstiger Wohnungstyp
Zimmer2
Wohnflächeca. 70 m²
Etagenzahl0
Wohngeld0,00 €
Balkon/Terrasseja
ZustandErstbezug
Anzahl Balkone/Terrassen1
Jahresnettomiete0,00 €
Barrierefreija
Gäste-WCnein
Energieausweis liegt vorVorhanden
Befeuerung/EnergieträgerGas
StellplatztypAussenstellplatz
Einbaukücheja
HeizungsartZentralheizung
Etage1
Baujahr2019
Kaufpreis pro m²3.500,00 €
Stellplatzanzahl1
Alt-/NeubauNeubau
Garten/-mitbenutzungja
Stellplatzkaufpreis0,00 €
Personenaufzugja
StraßeInselstraße/Mellumweg 1
Lage26434 Wangerland
Kaufpreis209.000,00 €
Provision für Käufer 1)Keine zusätzliche Maklerprovision

Objektbeschreibung

Herzlich willkommen im Nordsee Ferienpark Schillig!

Lassen Sie sich von der Nordseeküste in Ihren Bann ziehen und genießen umwerfende Sonnenuntergänge und eine angenehm frische Nordseebrise in Ihren eigenen vier Wänden. Inmitten dieses schönen Landstrichs entstehen zwei mehrgeschossige Gebäude mit 84 Apartments die Ihren zukünftigen Bewohnern jede Menge Komfort in naturnaher Umgebung versprechen.


Die zum Verkauf stehende Wohnung im 2. Obergeschoss liegt direkt am Deich - erholen Sie sich bei langen Spaziergängen entlang der Promenade und lassen Sie die friesische Gelassenheit auf sich abfärben. Dieses komfortabel, behaglich und familiengerecht ausgestattete Apartment bietet Platz für zwei bis vier Personen. Ihre Wohnung wird mit einer Kompletteinrichtung an Sie übergeben, die keinerlei Wünsche übrig lässt!


Wer denkt, dass sich Erholung und Geschäft nicht miteinander vereinen lassen hat weit gefehlt - qualitativ hochwertige Werkstoffe sowie eine sorgfältige Verarbeitung bilden die Grundlage für eine langlebige Kapitalanlage. Das Konzept aus Selbstnutzung und Vermietung an Feriengäste wird Sie begeistern und verspricht Ihnen doppelten Gewinn: entspannten Urlaub ohne Hektik und eine auf lange Sicht durchdachte und renditestarke Immobilienanlage.
Erwerben Sie etwas Außergewöhnliches!

Ausstattung

Wohnungstyp "Waterkant" - Neben der großzügigen Raumaufteilung bietet Ihnen diese Wohnung die erstklassige Möglichkeit sich in der eigenen Wellness Dusche zu entspannen. Der Wohn-, Ess- und Kochbereich bildet das Herzstück und wird mit einer hochwertigen Einbauküche mit Markengeräten ausgestattet. Von hieraus haben Sie den Zugang zur großzügigen Hartholzterrasse die das Wohlfühlensemble noch aufrundet. Auf diesem großen, nach Osten ausgerichteten Balkon können Sie den Tag mit einem Frühstück starten oder gemütlich den Abend bei einem Gläschen Wein ausklingen lassen. In der dunklen Jahreszeit lassen die breiten Glasfronten viel Licht herein.
Das attraktive Neubau-Appartement mit einer Wohnfläche von 80,25 m² lässt keine Wünsche offen. Sie verfügen neben der Einbauküche, alle über eine moderne, hochwertige Kompletteinrichtung und Fußboden-Heizung. Die Wärmeversorgung im ganzen Haus erfolgt umweltschonend über eine Gasbrennwerttherme. Zusätzlich sorgt eine Fahrstuhlanlage im Haus für zusätzliche Bequemlichkeit.

IHRE Wohnkomfort-Vorteile:
- großzügige Glasfronten
- große Sonnenterrassen und Balkone
- geschmackvolle, komplette und hochwertige Einrichtung inkl. Einbauküche mit Markengeräten
- Fußbodenheizung im Bad

Lage

Horumersiel- Schillig gehört zu den schönsten Feriengebieten Deutschlands - unmittelbar an der friesischen Nordseeküste.
Der Nordseeferienpark Schillig befindet sich an der Nordostspitze des Wangerlands in Sichtweite der Inseln Wangerooge, Mellum, und Minsener Oog. Die hervorragende Lage in einer der meistbesuchten Ferienregionen Deutschlands, die hochwertige Ausstattung Ihres Feriendomizils und dessen professionelle Vermarktung versprechen Ihnen eine Investition in eine solide Kapitalanlage.

Fernab von Hektik wohnen Sie in exklusiven Appartements, eingebettet in eine idyllische Parklandschaft. Genießen Sie entspannt die schönste Zeit des Jahres und entdecken Sie nebenbei Land und Leute. Die friesische Nordseeküste lebt von ihren Kontrasten. Ebbe und Flut bestimmen seit jeher das Leben der Menschen. Die gesunde, maritime Seeluft hat einen hohen Anteil an Salz, Jod Magnesium und anderen Spurenelementen. Urlaubern bietet sich hier die ganze Vielfalt einer einzigartigen Naturlandschaft.

Bei einer Tasse Tee mit Kluntjes und Sahne erleben Sie die friesische Gastfreundschaft – und fühlen sich sofort zu Hause.

Sonstiges

Nachhaltige Renditechancen

Die Vermietung Ihrer Ferienimmobilie können Sie in die Hände unseres professionellen Tourismuspartners legen.

Ihr Partner übernimmt auf Wunsch den kompletten Vermietungsservice inklusive zentraler Buchung und individueller Abrechnung, sowie die Gästebetreuung vor Ort und die ganzjährige Pflege und Objektbetreuung Ihrer Ferienimmobilie.


Einnahmen aus der Vermietung eröffnen gute Renditechancen und stellen eine gute Möglichkeit der Refinanzierung dar.

Die ausgewiesenen Kaufpreise beinhalten bereits eine hochwertige Einbauküche mit Markengeräten, Ihre private Sauna, eine Wellnessdusche und einen Kaminofen, sowie ein komplettes, auf die Ferienvermietung abgestimmtes, Möbel-, Einrichtungs- und Ausstattungspaket.
Bei den Kaufpreisen handelt es sich um Nettopreise. Da Sie gewerblich in die Vermietung einsteigen wird die MWST nicht fällig.
Sämtliche Preise verstehen sich zuzüglich folgender Kaufnebenkosten:
5,00% Grunderwerbsteuer sowie Notar-/Gerichtskosten (ca. 1,5%)
Eine zusätzliche Makler-Courtage fällt nicht an.

Energieangaben

B


EnergieeffizienzklasseB
Energieangaben inkl. WarmwasserNein
Befeuerung/EnergieträgerGas
Baujahr2019

Impressionen



Ihr Ansprechpartner

Küsten Immobilien Lothar Peters
An der Rennweide 30
26316 Nordseebad Dangast
Deutschland

Telefon: +49 (0) 4451 / 959695
Fax: +49 (0) 4451 / 959694
E-Mail: info@kuestenimmobilien.eu

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1) Die o. g. Provision bezieht sich auf den angegebenen Kaufpreis und versteht sich exklusive der jeweils gesetzlich gültigen Mehrwertsteuer. Sie wird vom Käufer getragen und ist verdient und zahlbar an den Nachweis-/Vermittlungsmakler bei Kaufvertragsabschluss. Alle Angaben nach Auskunft des Eigentümers.
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